КАК ПОЛУЧИТЬ И ОФОРМИТЬ КРЕДИТ НА КОТТЕДЖ

Коттеджные поселки, к примеру, в «Княжьем озере», в последнее время становятся все более популярными. Но на сегодняшний день ипотечное кредитование загородного жилья находится на начальном этапе развити. Все же воспользоваться таким кредитованием можно. Поэтому, если приобрести коттедж очень хочется, но в наличии нет нужной суммы - не беда. В связи с появлением в Подмосковье «бюджетных» проектов, появился спрос на коттеджи, которые можно приобрести в кредит. "Бюджетные" проекты - это дома площадью 200-300 кв. м., расположенные в западной части Подмосковья в пределах 40 км от МКАД. Стоимость таких домов не превышает 400 тыс. долларов.

Получить кредит на строительство коттеджа намного сложнее, чем на покупку уже готового коттеджа. Банки и застройщики предлагают множество вариантов — можно заложить купленную землю, московскую квартиру или просто оплатить строительство дома в рассрочку. Банки предпочитают работать по следующей схеме - будущий владелец покупает земельный участок в Подмосковье за свой счет, а строительство дома осуществляется за счет ипотечного кредита. При этом под залог кредитная организация берет сам участок и дом, который будет строиться. В этом случае кредитные ставки максимальны и составляют 15-20%. После завершения строительства коттеджа возможно снижение процентной ставки ипотеки до 11-14% (уровень кредитных ставок для покупки готового коттеджа).

Получение кредита на покупку загородной недвижимости, например, коттеджа в «Пестово», с оформлением в качестве залога имеющейся у заемщика недвижимости не относится к ипотечному кредитованию. Это уже вид так называемого "ломбардного" кредитования. В этом случае соотношение такого показателя как сумма кредита/залог должно быть не менее 50%.

Присматривая себе коттеджи в Подмосковье в Истра Кантри Клаб вы сможете подробно узнать об условиях кредитования и о банках, с которыми они работают.